Nouvo lwa a kouvri w si: 

• Ou pa abite nan yon kondo oswa yon bilding co-op. 
• Bilding ou a te konstwi anvan 2009 epi yo pa t reyabilitasyon anpil apre 2009 
• W ap viv nan yon bilding ki gen onz apatman oswa plis. 
• Pwopriyetè w la posede plis pase 10 inite lojman nan Eta New York. Menm si bilding ou an gen 10 apatman oswa mwens, ou ka toujou gen pwoteksyon si pwopriyetè w la posede lòt apatman oswa kay.  
• Pwopriyetè w la pa abite nan bilding ou an. 
• Lwaye w la se anba 245% nan To mache san Patipri.
• Ou pa abite nan apatman w nan kad akò travay ou. 
• Ou pa gen yon dosye holdover kont ou ki te kòmanse anvan 20 avril 2024.

Pwopriyetè w la oblije ba w yon avi pou yon bon rezon pou w kite kay la pou l kite w la, ki endike si pwopriyetè w la kwè lalwa kouvri apatman w lan. Deklarasyon pwopriyetè a pa nesesèman detèmine si w vrèman kouvri. Si w kwè enfòmasyon an pa kòrèk, ou ta dwe jwenn konsèy legal. 

Wi. Anpil lokatè nan Vil Nouyòk deja gen dwa yo jwenn nan nouvo lwa sa a. Si w ap reglemante lwaye w, si w ap viv nan yon devlopman NYCHA, oswa yon devlopman ki sibvansyone oswa ki abòdab nan domèn federal, pwopriyetè w la kapab mete w deyò sèlman pou yon bon rezon epi gen limit sou kantite lwaye w ap ogmante. Paske ou deja gen pwoteksyon, ou pa kouvri pa nouvo lwa sa a. 

Lokatè sa yo ka gen pwoteksyon diferan oswa pi solid pase sa yo ki prevwa nan Lwa sou Ekspilsyon pou Bon Kòz la. Pa egzanp, lokatè ki gen lwaye estabilize yo gen pwoteksyon apa ki gouvène ogmantasyon lwaye ak renouvèlman kontra-lwaye. 

Non. Lalwa pa kouvri ti pwopriyetè. Yon ti pwopriyetè defini kòm yon pwopriyetè ki posede 10 oswa mwens inite lojman. Yon inite oswa yon lojman se yon apatman oswa yon kay pou yon sèl fanmi. Ou ka jwenn konbyen apatman ak kay mèt kay ou posede isit la. 

Si pwopriyetè w la abite nan bilding ou an epi bilding lan gen 10 inite oswa mwens, ou pa garanti. 

Nouvo ogmantasyon lwaye yo ka ant 5% ak 10% dapre yon fòmil ki pran enflasyon an kont. Sa a rele ogmantasyon lwaye rezonab la. Ajans lojman leta a ap gen pou pibliye ogmantasyon lwaye rezonab chak ane a nan mwa Out. Ou ka jwenn enfòmasyon sou ogmantasyon lwaye yo sou Sitwèb Komisyon Gid Lwaye a.

Pwopriyetè yo ka ogmante pri lwaye a pi plis pase ogmantasyon lwaye rezonab la men yo dwe eksplike poukisa epi yo dwe montre ogmantasyon nan depans yo oswa gwo reparasyon yo te fè nan apatman an oswa nan bilding lan.

Si pwopriyetè w la ogmante pri lwaye w la pi wo pase estanda lwaye rezonab la, se yon defans kont yon ka pa peman lwaye ke lwaye w te fikse pi wo pase ogmantasyon lwaye rezonab la.

Anvan lwa sa a, lokatè ki pa reglemante yo te kapab mete deyò nan fen kontra lwaye yo. Anpil lokatè pa gen lwaye, yo se lokatè mwa a mwa. Mwa a mwa lokatè yo ka degèpi si mèt kay yo te ba yo yon avi pou di yo pou yo soti. Pwopriyetè yo pat oblije bay yon rezon pou yo mete yo deyò. Lokatè ki te peye lwaye epi ki te swiv règ yo te degèpi san okenn rezon te bay. 

Kounye a, si lalwa kouvri w, yo ka mete w deyò pou rezon sa yo: 

• Ki pa peman lwaye 
• Vyolasyon yon obligasyon sibstansyèl nan kontra lwaye ou pa: 
  • opere yon biznis soti nan apatman w lan 
  • fè chanjman nan apatman w san pèmisyon 
  • itilize aparèy tankou machin lave ki entèdi nan kontra lwaye w la 
• Si w pa bay yon aksè rezonab nan apatman w lan pou reparasyon oswa pou pwopriyetè w la montre apatman an pou lwe oswa vann. 
• Lè ou yon nwuizans oswa aktivite ilegal: 
  • vann dwòg 
  • bri konstan soti nan apatman an 
  • konpòtman vyolan 
  • ankonbre apatman w lan nan pwen ke li se yon danje 
  • peye lwaye ou an reta sou yon baz kwonik
• Aksyon pwopriyetè limite:
  • itilizasyon pwopriyetè a (itilizasyon pèsonèl pwopriyetè a oswa yon manm fanmi)
  • mèt kay la retire apt la sou mache a
  • yo te kraze tout bilding lan 
• Si w pa siyen yon renouvèlman kontra lwaye 

Wi. Pwopriyetè w la ap oblije ba w enfòmasyon pou w konnen si lwa sa a kouvri w. Avi sa yo pral dwe enkli nan kontra lwaye ou yo ak nan nenpòt avi oswa papye tribinal. 

Avi a ta dwe endike si pwopriyetè a deklare ke apatman w lan kouvri pa Ekspilsyon pou Bon Kòz. Si pwopriyetè a deklare ke ou pa kouvri, revize rezon ki te bay la. Deklarasyon pwopriyetè a ki di yon apatman egzante pa vle di nesesèman ke apatman an legalman egzante. 

Si pwopriyetè kay la di ou pa anba lalwa sa a paske li se yon ti pwopriyetè, li dwe di ou ki lòt bilding li posede ak adrès yo. Si pwopriyetè kay la se yon LLC oswa yon sosyete, li dwe ba ou non moun ki dèyè LLC a oswa sosyete a epi lis lòt bilding yo posede. Si pwopriyetè kay la pa swiv nouvo règ avi yo, li pral pèdi nan tribinal. 

Ou ka chèche mèt kay ou oswa bilding ou an isit la. 

Nouvo kondisyon avi yo kòmanse 20 out 2024. 

Enfòmasyon ki nan dokiman sa a te prepare pa Legal Aid Society pou rezon enfòmasyon sèlman epi yo pa konsèy legal. Enfòmasyon sa a pa fèt pou kreye, epi resevwa li pa konstitye, yon relasyon avoka-kliyan. Ou pa ta dwe aji sou okenn enfòmasyon san w pa kenbe yon konsèy legal pwofesyonèl.